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预售合同可以办房产证

更新时间:2020-07-10 21:41点击:

  

  发商不能在进行这套房的买卖了,而房屋的房产证是全部拥有这套房屋,可以办理任何与这房有关的事,房屋预售只是中国的特殊产物.是为了进行房地产而生的事物,预售合同中的房产面积只是图纸的面积,而房产证是房产的最终面积.说白了预售面积就是以前的所谓楼花.只有拿到房产证才能全部证明你已经全部拥有这套房产了.

  购买的房子还没有办理预售许可证,则可能存在一定风险。具体情况,可到房产公司详细询问。”

  一般预售许可证下来后,开发商才能正式开盘销售。开发商销售楼盘的预售许可证办理下来后都会在媒体上进行公告,若开发商说已办下来了,可要求看其公告。

  当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一户一证”的办理,也就是说,消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理房产证。由此可见,要办房产证,《商品房预售合同》是很重要的。而开发商大多是在正式开盘销售时与买房人签订合同。在此,也提醒王雪等预订购房的读者朋友们,要及时将先前签订的订房协议换成《商品房预售合同》。

  开发商一般是在取得预售资格证后,就可以签订预售合同了。当房屋竣工验收后,就用预售合换成正式合同(因为预售房产合同是一个过渡的合),这样就可以用正式合同办理房产证了。


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